venerdì 4 ottobre 2013

Delega assemblea condominiale

A chi ed in che modo posso conferire la delega per partecipare all'assemblea condominiale?

Ogni condomino può delegare per iscritto un suo vicino a partecipare all'assemblea per suo nome e conto. Se il regolamento non lo vieta, è possibile delegare anche un estraneo al condominio. Con il termine estraneo si fa riferimento a persone che non hanno alcuna proprietà nell'edificio (es. un parente, un amico, un avvocato, ecc.)

L'art. 67 disp. att. c.c. modificato dalla riforma del condominio ha posto alcuni limiti.

mercoledì 2 ottobre 2013

Compenso amministratore di condominio

Chi paga il compenso dell'amministratore di condominio, il proprietario o l'inquilino?

La legge non dice nulla di specifico in merito ma secondo la Cassazione “le spese relative al compenso corrisposto all' amministratore del condominio e le spese sostenute dallo stesso nell'esercizio della sua attività non rientrano tra gli oneri accessori che l'art. 9 della legge n. 392 del 1978 pone a carico del conduttore dell'immobile, sicché del relativo importo non può essere tenuto conto ai fini di accertare la sussistenza o meno della morosità del conduttore medesimo” (Cass. 3 giugno 1991 n. 6216, in  Giustizia civile Massimario 1991, fascicolo 6, in senso conf. Cass. 11 novembre 1988 n. 6088).

In buona sostanza: siccome la legge non dice nulla non si può dire che spetta all'inquilino pagare questa spesa.

martedì 1 ottobre 2013

Corsi per amministratore di condominio


Chi può svolgere l'attività di formazione iniziale e periodica per amministratore condominiale?

Ne ho parlato di recente in un articolo pubblicato su Lavorincasa.it.

Al link l'articolo:  Chi può svolgere l'attività di formazione iniziale e periodica per gli amministratori?